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在新房交付验房环节需要关注的重要事项

房屋买卖 2024-06-29 20:36 人浏览

共3位律师解答

如果房屋质量不达标，首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条，你有权请求解除合同和赔偿损失。其次，在验房交付过程中，务必约定好房屋质量不达标的相关责任，并保留相关证据，如验房报告、照片等。最后，若与开发商协商无果，可寻求法律途径解决，如起诉至法院。

平台法律顾问团队
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2024-06-29 20:33

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若开发商逾期交付房屋，首先，应查看购房合同中关于逾期交付的条款，了解自身权益。其次，可与开发商协商，要求其承担违约责任并尽快交付。若协商无果，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律规定，通过法律途径维护自身权益。

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2024-06-29 20:34

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在验房过程中，应注意以下细节：1. 检查房屋结构是否完整，无裂缝、渗水等问题；2. 检查水电设施是否齐全、完好；3. 检查门窗、玻璃等是否完好，无损坏；4. 检查墙面、地面等是否平整，无空鼓、起砂等问题；5. 核对房屋面积是否与合同一致。

法律快车咨询顾问

2024-06-29 20:36

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