你好你好。房东不退押金
房屋租赁
2024-06-30 16:44
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房东不退押金，准备起诉材料时，首先要确保存在租赁关系且已结束，没有需要赔偿房东的事项。其次，要证明房东确实扣押了押金。为此，可以准备租赁合同、支付押金的凭证（如转账记录、收据等）、退房交接单、与房东的沟通记录等证据。这些证据将支持你的主张，并帮助你按照《民法典》的规定向法院起诉要求返还押金和可能的违约金。
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如果房东在合同中约定了违约不退押金，是否能要回押金取决于具体情况。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租，属于违约，则押金可能不退。但如果合同中没有明确约定违约责任，或者房东的违约行为导致合同解除，则押金应当退还。
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为避免租房押金纠纷，首先，租房合同应详细写明双方的权利义务、押金金额、退还条件等。其次，在支付押金时，应要求房东出具收据或凭证。最后，退房时，应与房东进行房屋交接，确保房屋设施无损坏，以便全额退还押金。
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