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我买的回迁房去办房票房票上写国有土地租债市场化商品房上面写使用期限3年3年交了2043.75每三年都要交一直交到终生

综合法律 2019-05-03 10:19 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房保修期限从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：
    1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;
    2.屋面、外墙面的防水为3年;
    3.厨房和卫生间的防水为1年;
    4.地下室及管道渗漏为1年;
    5.内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;
    6.地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;
    7.门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;
    8.灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;
    9.给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;
    10.供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;
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    2019-05-03 10:01

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  • 1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。2．用地时间的计算从通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。3．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
    4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
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    2019-05-03 10:09

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  • 国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。
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    2019-05-03 10:19

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