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租房后发现下大雨时漏雨，多次催促维修，2个月了未解决，能否单方面解除合同

房屋租赁 2024-07-02 15:52 人浏览

共3位律师解答

可以单方面解除合同。根据《民法典》的相关规定，当房东未能履行维修义务，经租客多次催促并在合理期限内仍未进行修复，租客有权视为房东违约并要求解除合同。特别是在影响居住环境的情况下，如连续两个月未能解决漏雨问题，租客完全有权要求解除合同。

房产纠纷律师团队
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2024-07-02 15:50

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建议先协商，若协商无果可起诉解除合同。租客应首先尝试与房东进行沟通，明确要求尽快维修或解除合同；如协商未能达成一致，租客可依据《民法典》的相关规定，通过法律途径向法院起诉，要求解除合同并由房东赔偿相应损失。

法律快车咨询顾问

2024-07-02 15:50

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可以解除租赁合同。租客应先与房东沟通，提出维修或解除合同的要求；若协商无果，租客可以发函催告，并设定一个明确的处理期限；如房东在限定时间内仍未采取行动，租客可以收集证据，向法院提起诉讼，要求解除合同并要求房东进行赔偿。请确保租客保留有关证据，如照片、视频等，以证明房东的违约行为。
以上三个答案在重新表述的同时，保持了与原有答案相同的核心内容和总字数。

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2024-07-02 15:52

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