房产过户手续何时起效？
房产纠纷
2024-07-03 12:20
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房产过户手续在不动产登记簿上记载完成时生效。依据《民法典》规定，不动产物权转让需依法登记才发生效力。若不及时办理过户手续，将影响产权的合法转移，可能导致产权纠纷或无法证明产权归属。
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房产过户的常见处理方式包括正常过户、赠与过户和继承过户。选择哪种方式取决于双方关系和实际情况。正常过户适用于买卖交易，赠与过户适用于亲属间无偿转让，而继承过户则发生在原产权人去世后。
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房产过户后，登记完成时生效。具体操作：1.正常过户需签订买卖合同、支付房款、办理过户手续；2.赠与过户需签订赠与合同、办理赠与公证、过户手续；3.继承过户需办理继承权公证、提交相关材料至房产部门办理过户。
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