房产问题。我购买的房子付了首付，签了网签合同，但是由于房地产开发商抵押了那栋楼，导致我的房贷还没有办下来，但是开发商在网签合同里注明了那栋楼是抵押楼，当时签合同的时候也没有提醒我们看，我们签的时候也不知道。这种情况我可以退房吗？付违约金可以吗？

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