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全款交了两年了，今天去房管局一查才知道开发商一直未网签，而且就在两个月前房子被法院查封了，这属于开发商违约吗

房屋买卖 2024-07-04 00:56 人浏览

共3位律师解答

针对开发商未网签和房屋被查封的情况，您可以通过法律途径维权。依据《民事诉讼法》和《民法典》，您可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失。同时，为了防止进一步扩大损失或面临无法获得房屋产权的风险，建议您尽快起诉开发商。

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2024-07-04 00:53

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开发商未履行网签义务且房屋被法院查封，属于违约行为。您可以起诉开发商并要求其承担违约责任。处理方式需结合合同条款、证据充分性等因素来决策，您可根据个人诉求选择是继续履行合同还是要求解除合同并获得赔偿。

房产纠纷律师团队
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2024-07-04 00:54

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关于开发商未网签问题，处理方式因具体情况而异。合同中如有明确网签时间且开发商违约，可要求退房并赔偿；若未明确约定，建议您与开发商协商补充条款或要求其在合理期限内办理网签。同时，若开发商存在其他违约行为或拒不办理网签，您可以收集证据通过法律途径追究其法律责任。在沟通过程中，务必保留相关沟通记录并咨询专业律师的建议。

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2024-07-04 00:56

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