《商品房买卖合同》无效，是否房贷由出卖人承担，购房人无需还款
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合同无效可解除贷款合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买卖合同无效时，可请求解除贷款合同。若贷款合同也解除，出卖人需返还购房贷款及利息。不及时处理可能导致购房人信用记录受损，产生额外的法律责任。
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合同无效时，可协商或诉讼。协商是快速解决方式，若协商不成，可选择向法院提起诉讼，依据相关司法解释请求解除合同及返还贷款。选择方式应考虑效率、成本和可行性。
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合同无效，贷款需协商或诉讼处理。具体操作：1. 与出卖人协商解除合同及贷款返还事宜。2. 若协商无果，收集证据向法院起诉。3. 法院判决后，执行判决，确保贷款和购房款得到妥善返还。
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