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买了商品房首付交齐了现在想退可以退吧

房屋买卖 2024-07-04 20:36 人浏览

共3位律师解答

您好，关于您购买的商品房，如果已交齐首付现在想退房，退房的条件需根据合同规定。如果房屋存在主体结构问题或严重影响居住的质量问题，或者开发商未按约定时间交付房屋，您可以提出退房要求。否则，随意退房可能会承担违约责任。建议先仔细查阅合同条款，并与开发商沟通协商，避免不必要的纠纷。
依据相关法律规定，若房屋主体结构不合格或存在严重影响居住的质量问题，买受人有权解除合同。同样，如果出卖人延迟交房，经催告后仍未履行，买受人也可要求解除合同。但请注意，如无合理理由退房，可能需要按照合同规定承担违约责任。

房产纠纷律师团队
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2024-07-04 20:33

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针对您的情况，建议先尝试与开发商协商退房。若协商无果，再考虑通过法律途径解决。具体选择哪种方式，应结合合同条款、开发商的态度以及实际状况综合判断。
在决定退房之前，请仔细阅读购房合同，特别是关于退房的条款和约定。与开发商协商时，可以明确提出您的退房理由和诉求，并尽量达成书面协议。若协商不成，建议咨询专业律师，了解通过法律途径退房的具体流程和注意事项。

法律快车咨询顾问

2024-07-04 20:34

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对于您的退房请求，处理方式因情况而异：
1. 如房屋存在严重质量问题，您可以提供质量检测报告等证据，向开发商提出退房要求，并要求解除合同及赔偿损失。
2. 若开发商未按约定时间交付房屋，您可以发出催告通知，如仍不履行，可提出退房并要求赔偿。
3. 如果房屋无任何质量问题且开发商已按时交付，那么退房需依据购房合同的条款进行。建议您与开发商协商解除合同，但可能需承担违约责任。
在处理退房问题时，请保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。同时，与开发商的沟通协商过程也尽量以书面形式进行，以确保自身权益。

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2024-07-04 20:36

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