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商品房顶楼一直漏水，找了物业，也打了12315，一直有人来回踢皮球

业主维权 2024-07-05 10:32 人浏览

共3位律师解答

如果物业和邻居都不肯配合维修，首先可以保留相关证据，如漏水照片、视频、物业和邻居的沟通记录等。然后，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，选择自行维修并保留相关费用凭证，之后向法院起诉要求物业或邻居承担维修费用。在起诉过程中，如双方对漏水原因有争议，可以委托专业鉴定机构进行鉴定。

法律快车咨询顾问

2024-07-05 10:30

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若选择自己先维修，需确保维修过程合法合规，并保留所有费用凭证。维修前，可拍照或录像记录漏水情况。维修时，选择有资质的维修公司或人员，并签订维修合同。维修后，保留维修发票、收据等凭证，以备后续起诉使用。

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2024-07-05 10:30

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起诉到法院时，需要准备以下证据：1. 漏水现场的照片或视频，证明漏水事实；2. 与物业、邻居的沟通记录，证明已尝试协商但无果；3. 维修费用凭证，如发票、收据等，证明维修费用；4. 如有鉴定报告，也需一并提供，作为关键证据。

房产纠纷律师团队
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2024-07-05 10:32

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