你好，，我房屋电梯井漏水
业主维权
2024-07-05 13:22
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共3位律师解答
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当房屋电梯井出现漏水问题时，物业应承担的责任主要是及时维修和保障业主的居住安全。根据《物业管理条例》第五十三条，物业服务企业应当履行对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理的义务。电梯井作为共用部位，物业有责任确保其正常运行和安全性。因此，物业应及时组织维修，防止漏水问题对业主造成损害。
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如果物业不处理漏水问题，你可以首先与物业进行沟通协商，明确责任并要求其尽快处理。若沟通无果，你可以向业主委员会反映情况，请求其协助解决。若问题仍未得到解决，你可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
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房屋漏水维修的费用承担因漏水原因而异。如果是因房屋质量问题导致的漏水，应由开发商承担维修费用。如果是因业主使用不当或装修造成的漏水，应由业主自行承担维修费用。对于公共区域的漏水问题，如电梯井，通常应由物业负责维修并承担费用。
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