三明业主维权法律问答

三明
业主维权
一楼业主，物业窗前划停车位是否合理合法
根据你们之间合同约定的
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小区违法建设太多，物业不作为可以拒绝支付物业费吗？
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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今年房子卖了，物业前期没有和业主沟通，只有需要转让的时候才知道。物业这样做合理合法吗？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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在公共场所，广场舞收钱合法吗？
法律分析：广场舞作为一种文娱活动，又是在人流集中密集的广场中心进行，不应该被禁止，作为人们休闲娱乐的一种方式，应该提倡，而不是禁止。法律依据：《娱乐场所管理条例》第十三条国家倡导弘扬民族优秀文化，禁止娱乐场所内的娱乐活动含有下列内容：（一）违反宪法确定的基本原则的；（二）危害国家统一、主权或者领土完整的；（三）危害国家安全，或者损害国家荣誉、利益的；（四）煽动民族仇恨、民族歧视，伤害民族感情或者侵害民族风俗、习惯，破坏民族团结的；（五）违反国家宗教政策，宣扬邪教、迷信的；（六）宣扬淫秽、赌博、暴力以及与毒品有关的违法犯罪活动，或者教唆犯罪的；（七）违背社会公德或者民族优秀文化传统的；（八）侮辱、诽谤他人，侵害他人合法权益的；（九）法律、行政法规禁止的其他内容。
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小区可以强制使用中央空调吗？空调属于水循环，业主可以关闭入口阀门。物业会收取50%的费用。合法吗？
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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小区买菜的喇叭声太响了干扰休息
根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等相关法律，对于城市区域的环境噪声标准有明确规定，对于超出标准的噪声污染行为，法律规定了相应的处罚措施。同时，法律也赋予了居民对噪音污染进行投诉和维权的权利。因此，您可以依法维护自己的合法权益。
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滴水面积不是建筑面积
法律分析：滴水是民间的说法，没有标准，根据当地风俗习惯决定。所谓的滴水，也被人们称之为滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，清楚的划分好地界，那么滴水就属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。再就是邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。一般情况下，有檐的房子都留滴水，无檐的建筑（如楼房）可以不留滴水。这属于习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸（单方）为不低于30公分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
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若住宅物业要将绿化改为停车位，若违反规划要求
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
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未经宿舍居民同意，宿舍管理员能秘密检查宿舍吗？
没有权利这样做。不合理且不符合法律规定，且侵犯员工的隐私权。如果要检查的话，必须得到宿舍员工集体的同意，并在该宿舍员工的陪同下进行检查。虽然公司是保护公司的利益不受侵害，但是在没有证据的情况下，他们是没有搜查职工宿舍的权利的。如果宿舍的某员工有偷盗行为，被保安人员抓获或者被举报，那么保安人员可以去宿舍搜查他的一切，但是不能对宿舍内所有成员进行搜查。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十八条中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。第四十条中华人民共和国公民的通信自由和通信秘密受法律的保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外，任何组织或者个人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。
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业主没有拿房，要不要交物业费？如交空置的按什么标准交？
空置房物业费的处理方式一般有两种：全额交纳或申请减免。业主可根据实际情况选择，如房屋长期空置未使用，可向物业服务企业申请按70%交纳物业费。
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农村水泥路不通应该找哪个部门处理？
可以向政府机构反映
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铺面转让，上任租客欠下的物业费，不交，应该找什么部门？
处理欠缴物业费问题，通常可以通过以下方式：1.与欠费租客协商解决；2.联系物业公司寻求帮助；3.若无法联系到租客或协商无果，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。在选择处理方式时，建议根据实际情况和成本效益进行权衡，优先选择成本较低、效率较高的方式。
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我该怎么办。
楼下违法搭建阳光房起诉首先可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促楼下履行自行拆除违法搭建的义务，或者向当地城管部门投诉处理，协商投诉仍不能解决的应向房产所在地法院立案庭递交诉状申请立案，当事人准备证据资料，等待法院送达开庭公告并通知双方开庭时间即可。《民事诉讼法》第一百二十条法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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高压电线安全距离35000伏
这个要看具体的实际情况确定
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严重挡住了视线。当时规划图上没有配电箱。我该如何保护我的权利？
你好，可以向城管部门投诉
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屋顶漏雨需要使用维修基金，我该怎么办？
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
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在吗。储藏间有公摊还有人防管道，
在，储藏间带有公摊和人防管道是常见现象。从法律角度看，这涉及房产权益和建筑规划。若储藏间使用受限或权益受损，建议咨询律师。
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