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咨询一下，四年前买了一套房，光过户费要了五万，他们过户才花了一万多，这到底什么回事？

房屋买卖 2024-07-05 14:54 人浏览

共3位律师解答

关于房产过户费的疑问，具体情况会因房屋售价和持有时间等因素而异。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，过户费用包括契税、印花税和房屋转让手续费等。卖方可能还需缴纳营业税。过户流程中涉及的费用计算较为复杂，需结合具体情境和当地政策进行解读。

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2024-07-05 14:51

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在房屋交易过程中，过户费用的计算处理方式多样。买卖双方可协商分担相关费用，或依据成交价格和相关规定计算支付。明确费用的计算方式和分担方式能预防后续纠纷。为确保费用准确性和合法性，建议咨询当地相关部门或专业人士。关于您提到的过户费用差异问题，可能存在计算方式、房屋情况差异等多种原因。

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2024-07-05 14:52

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关于房产过户费用的计算，它是一个复杂的过程，涉及多种因素如房产交易价格、盈利情况、持有时间等。根据税法规定，需计算个税、契税等，若房产证未满2年还需计算增值税。此外，还有固定的交易费、测绘费和权属登记费。建议提问者仔细核对各项费用明细，如有疑问，及时咨询当地相关部门或律师以确保权益不受损害。同时解答您提到的疑惑，过户费的差异可能与房屋的具体情况、政策规定等因素有关。

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2024-07-05 14:54

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