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我买了房子,卖主没办房产证,不给过户怎么办?

房屋买卖 2024-07-05 15:08 人浏览
共3位律师解答
  • 针对房主未办理房产证且拒绝过户的问题,您可以通过法律途径维护自己的合法权益。根据《民法典》相关规定,房主未履行过户义务属于违约行为。您可以尝试通过居民自治组织或居委会进行调解,若调解无果,可以根据房屋买卖合同中的约定提起民事诉讼或申请仲裁。保障自身权益需及时妥善处理此事。
  • 房主未办理房产证且拒绝过户,处理方式包括:一、通过居民自治组织、居委会等调解;二、依据房屋买卖合同约定选择民事诉讼或仲裁途径;三、在情况复杂或不服裁决时,可向法院提起诉讼。在选择解决方案时,请考虑效率、成本及个人证据准备情况。
  • 遇到房主不过户的情况,您可以先尝试通过调解解决,如居委会等组织是良好的协商平台。若调解无效,根据买卖合同条款,您可以提起民事诉讼或申请仲裁。若案情复杂或不服裁决,请准备好相关证据材料,灵活选择向人民法院提起诉讼等最适合自己的解决方式。
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