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在吗，镇上买的房子，不给办房产证怎么办

房屋产权 2022-10-24 14:22 人浏览
共6位律师解答
  • 不办证的原因是什么？是房管局不办证吗？还是原房屋所有人不配合？
    辛得生律师

    辛得生律师认证

    2022-10-23 20:21

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  • 这边具体是跟开发商还是个人购买的呢
    杨建华律师

    杨建华律师认证

    2022-10-24 11:04

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  • 你好，具体是什么原因不给办理房产证
    陈玲律师

    陈玲律师认证

    2022-10-24 14:22

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  • 您好，什么原因不给办证
    李琴律师

    李琴律师认证

    2022-10-24 11:30

     咨询我
  • 房产证不给办购房者可以向开发商咨询原因进行协商沟通，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的按照约定认定处理；开发商不办房产证且不具备正当理由的，购房者可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。
    法律依据：
    《商品房销售管理办法》第三十四条
    房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-10-23 10:08

     咨询我
  • 是什么土地性质呢？小产权房吗？可以进一步沟通。
    李冬冬律师

    李冬冬律师

    2022-10-23 11:04
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