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我现在按揭一套房子用父亲的名字购买，以后房产证更换成我自己名字，需要多少费用

离婚 2019-06-04 13:18 人浏览

共4位律师解答

新房房产证的办理收费情况:　　
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。　　
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　二手房房产证办理收费情况：　　
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

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2019-06-04 12:51

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办理房地产按揭一般需要包括下列费用：
(1)卖买合同公证费(自愿)，按成交价的3‰计收，由公证处收取;
(2)按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取;
(3)保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司收取;
(4)律师费，一般为500～1000元，由律师事务所收取;
(5)按揭手续费，一般为100元，视贷款银行而定。　　二级市场转让包括税费内容有：
(1)销售营业税，按销售价的5%，售方缴纳，税务部门收取;
(2)城市建设维护税，按销售价的
0.05%，售方缴纳，税务部门收取;
(3)印花税，按销售价的
0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收;
(4)企业所得税，按所得额的15%，售方缴纳，税务部门收取;
(5)登记费，个人50元，单位80元，买方缴纳，国土部门收取;
(6)契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。

民事法律律师团队
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2019-06-04 13:00

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房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

法律快车咨询顾问

2019-06-04 13:18

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

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2019-06-04 13:05

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