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我老家有个邻居跟我们商量把我们自己一块地卖给他用来建房屋，卖的时候他给了我爸三千定金，现在因为没跟老妈商量，老妈不同意卖想退回给买家，可买家不同意，当初卖的时候没有签任何合同，只是口头说的，请问现在有什么办法可以把地拿回来？？？？？卖的时候他给了我爸三千定金，请问现在有什么办法可以把地拿回来？？

房产纠纷 2019-05-09 11:06 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁不签合同的话，租赁期先就不明确了，租赁期限不明确的话，会被视为不定期租赁合同。不定期租赁合同的法律后果就是双方可以随时解除合同，这样不管是对于承租人或是对于出租人来说，都是不利的。

法律快车咨询顾问

2019-05-09 10:41

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房屋买卖中买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。

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2019-05-09 10:46

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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

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2019-05-09 11:06

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