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你好！被执行人没按法院判决偿还借钱，申请执行人又申请法院查封了被执行人名下的房产，申请执行人也拿到了裁定执行书，法院也给房产管理所送达了裁定及协助执行通知书，裁定书没送达到被执行人，这样的裁定书有法律效力吗？被执行人又将房屋在裁定7个月后出卖给第三人，经中介公司双方签了买卖合同，付了96%的房款，并装修住进去了，在5个月后去过户，发现被法院查封了，这样的买卖合同有效吗？申请执行人又申请法院查封了被执行人名下的房产，申请执行人也拿到了裁定执行书，这样的裁定书有法律效力吗？

案件执行 2019-05-10 09:31 人浏览

共4位律师解答

1、查封期到，法院没有继续查封，可以过户;
2、法院可以继续查封，不需要通知本人。
3法院出具解封证明，到该车所属车管所办理年审和处理违章，然后正常过户。
4查封期到了后，法院没有再查封，你就可以过户了
5查封期已经过了，法院没有及时再查封，你可以过户。法院可以继续查封，不需要通知本人

法律快车咨询顾问

2019-05-10 09:16

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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
　　
1.法院执行立案后，法院应在6个月内采取执行措施。
　　
2.如果法院在6个月内不采取强制执行措施：你可以向上一级法院申请提级执行。

平台法律顾问团队
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2019-05-10 09:21

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法院执行房产涉及的情况较多，相关的法律规定：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条　　金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

刑事行政法律师团队
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2019-05-10 09:26

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在劳动关系等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。
若他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。　　民法通则中还规定，如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。
目前一些用人单位和劳动者，在推行劳动合同制的过程中，不严肃地对待劳动合同的形式要求，随意漏签、代签的情况时有出现，由此产生了一系列的劳动纠纷。因此，在此提醒一下，不要忽视订立劳动合同的程序，既不要没有得到授权代为别人签订合同，也不要随意委托别人代签合同。

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2019-05-10 09:31

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