。我是出租方。签订的租赁合同期为24年3月30日~4月29日
租赁合同
2024-07-12 12:14
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租赁合同期限超过20年的部分无效。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，您与承租方签订的租赁合同期限中，超过20年的部分将不被法律认可，但前20年的租赁期限是有效的。
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如果租赁合同期限超过20年但双方同意继续履行，可以在租赁期限届满后重新签订租赁合同。但请注意，新的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。双方应明确新的租赁期限，并书面记录。
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签订租赁合同时，需注意以下法律事项：1. 明确租赁期限，确保不超过二十年；2. 租赁物的名称、数量、用途等条款应清晰明确；3. 租金及其支付期限和方式应具体约定；4. 租赁物的维修责任应明确；5. 合同应采用书面形式，确保双方权益。
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