19年房龄屋顶漏水
业主维权
2024-07-12 12:26
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如果物业公司拒绝维修，您可以首先与物业公司进行进一步的沟通，明确其拒绝维修的原因。如果沟通无果，您可以根据《物业管理条例》的相关规定，向所在地的房地产行政主管部门投诉，要求其责令物业公司履行维修义务。同时，您也可以考虑通过法律途径，如起诉物业公司，要求其承担维修责任。
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公共维修基金的使用通常需要遵循一定的程序和规定。首先，物业公司需要向业主大会或业主委员会提出使用申请，并说明使用的原因和金额。其次，业主大会或业主委员会会对申请进行审议，并决定是否批准。如果批准，物业公司就可以使用公共维修基金进行维修工作。同时，物业公司还需要定期向业主公示公共维修基金的使用情况。
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房屋交付超出五年质保期限后，物业公司仍有义务维修。因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏后，物业公司应予以维修。物业公司可以利用业主交纳的公共维修基金进行维修。
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