成交价低于备案价，房地产已经约谈，可以申请退定金吗？
合同违约纠纷
2024-07-12 16:14
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可以申请退定金，但需满足条件。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金退还与合同履行情况有关。若因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求退还定金。成交价低于备案价被约谈，若影响合同履行，可申请退定金。不及时处理可能导致定金损失或合同纠纷。
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常见的处理方式包括协商退还定金或通过法律途径解决。选择哪种方式取决于具体情况。若能友好协商，首选协商退还；若协商无果，可考虑通过法律手段维权。
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可以。操作如下：
1. 与卖方协商，要求退还定金，说明成交价低于备案价的情况。
2. 若协商无果，收集相关证据，如合同、定金收据等。
3. 咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径。
4. 必要时向法院提起诉讼，要求退还定金并赔偿损失。
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