房管不给退押金.
房屋租赁
2024-07-12 20:20
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如果房东拒绝协商退押金，你可以考虑申请调解。根据《民事诉讼法》第一百二十二条，适宜调解的民事纠纷，法院会先行调解，但当事人拒绝调解的除外。如果调解不成，你可以直接向法院起诉，或者根据你们之间的仲裁协议或仲裁条款，申请仲裁机构进行仲裁。
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申请仲裁和起诉到法院各有其特点，无法简单判断哪个更快捷。仲裁通常程序较为简便，但前提是双方有仲裁协议。而起诉到法院，虽然程序相对复杂，但具有强制执行力。你可以根据具体情况选择适合你的方式。
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如果房东以房屋损坏为由拒绝退押金，你需要先核实损坏情况是否属实以及是否在正常使用范围内。如果损坏非你造成或属于正常使用磨损，你可以要求房东退还押金。如房东仍拒绝，你可以收集相关证据，如房屋交接时的照片、维修记录等，通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式维护自己的权益。
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