你好，商业网点的房子，房东和承租人的合同到期后，已经过期两个月了。合同到期时，房东多次口头催促承租人搬家腾房，并报警承租人不离开。当被问及合同到期后，房东在两个月内与拆迁办签字拆迁。在这种情况下，承租人将房东告上法庭，要求停产停业。合理合法吗？我该怎么办？谁能胜诉房东和承租人？
房屋租赁
2024-07-13 04:52
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共3位律师解答
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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