你好！我租了一个房子，签了一年的合同，房租半年一付的，现在我半年满了不租了，房东押金不退给我
房屋租赁
2024-07-15 05:04
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如果房东坚持不退押金，您准备起诉房东时，需要准备以下材料：首先，确保您已经收集了与房东签订的租赁合同，特别是关于押金退还的条款。其次，准备支付押金的凭证，如转账记录或收据。再次，收集与房东的沟通记录，证明您已尝试协商但无果。最后，根据《民事诉讼法》的规定，准备起诉状，明确诉讼请求和事实理由。这些材料将有助于您在法庭上维护自己的权益。
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如果房东同意退还押金但要求支付违约金，您应首先查看租赁合同中关于违约金的约定。若合同中有明确条款，您需按合同执行。若无明确条款或您认为违约金过高，可与房东协商调整。若协商不成，可咨询律师或考虑通过法律途径解决。
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从法律角度看，房东不退押金的行为可能违法。根据《民法典》的相关规定，押金作为房屋房租的预付款，在房屋租赁合同终止后，是需要退还的。如果房东拒绝退还押金，则可能构成违约行为，承租人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径要求房东退还押金。
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