住进来结果没签预售合同是合法的吗
房屋买卖
2024-07-15 08:46
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未签预售合同不合法。根据《民法典》相关规定，有效的民事法律行为需满足：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律法规与公序良俗。若未取得预售许可即签订预售合同，该合同应被认定无效。未及时处理可能导致买受人的权益无法得到法律保护，产生纠纷时难以维权。
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常见的处理方式包括：1. 补签预售合同并确保其合法有效；2. 若出卖人未取得预售许可，可要求退款并解除交易。选择处理方式时应考虑合同的有效性、双方权益及可能面临的法律风险。建议咨询专业律师，根据实际情况做出最佳选择。
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不合法。若已住进但未签合同，应尽快补签。补签前需确认出卖人是否有预售许可，双方是否具备民事行为能力，并确保合同内容合法、真实。若出卖人未取得预售许可，买受人可要求退款并解除交易，或等待出卖人取得许可后再签合同。在任何情况下，都应保留好相关证据，以便维权。
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