新手买房一房二卖合法吗
房屋买卖
2024-07-16 18:56
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共3位律师解答
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对于新手买房而言，一房二卖并不合法。根据《民法典》的规定，房屋买卖合同应当具有唯一性，一房二卖会导致产权争议和法律纠纷。卖家如果存在欺诈行为，还可能面临刑事责任。因此，买家应该谨慎选择信誉良好的卖家，确保房屋权属清晰。
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一房二卖的行为不仅不合理，而且是违法的。遇到这种情况，买家可以通过以下方式处理：与卖家协商解除合同、要求卖家承担违约责任，或者向法院起诉确认合同效力。在处理时，买家需要留意合同中的约定、证据的收集以及法律效果等方面的问题。
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一房二卖不符合法律规定。具体的处理方式包括：如果已签约但未过户，可以要求卖家继续履行合同或者解除合同并要求赔偿；如果已经过户给第三方，可以追究卖家的违约责任；如果存在欺诈行为，可以向公安机关报案并追究卖家的刑事责任。买家应根据具体情况和法律建议来选择最合适的处理方式。
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