你好，已离婚未过户房产可以被一方抵押吗
抵押担保
2024-07-19 19:24
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房产在未过户的情况下，已离婚的一方可以将其抵押，但抵押权人必须满足善意取得的条件。根据民法典规定，如果抵押权人善意并且以合理的价格受让，且已经完成登记，那么可以取得该房产的所有权。然而，未签字的配偶有权主张自己的权利。如果该房产是夫妻共同财产，未经另一方同意擅自抵押可能会引发法律纠纷。
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对于夫妻共同财产的抵押，双方的一致同意是必需的。通常的做法是双方共同签署抵押合同，或者一方在获得另一方的明确授权后进行抵押。为了避免不必要的法律纠纷，应确保双方都充分了解情况并同意。
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已离婚未过户的房产可以抵押，但须满足特定条件。如果房产归一方所有，那么该方可以自行决定抵押事宜。如果是共有财产，则需要得到双方的同意。如果双方无法协商一致，可以通过法律诉讼确定房产的归属后，再进行抵押操作。
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