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我现在卖房子，是婚前单独所有，现在离婚，离婚协议上没有说这个房子的归属。买方是从银行贷款，银行说我这个离婚协议不管用，要写清楚这个房子的归属权！我去民政局人家给不给我改离婚协议？修改内容的话，离婚协议上日期变不变？银行说我这个离婚协议不管用，我去民政局人家给不给我改离婚协议？离婚协议上日期变不变？

离婚 2019-05-03 13:48 人浏览

共4位律师解答

从离婚协议的内容上看，包括三项主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系；子女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。
还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容；财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割，共同债务如何清偿等。
根据上述三项主要内容上看，离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。
这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。

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2019-05-03 13:22

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离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：
2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割：
3、离婚时，双方已经协商分割财产，离婚后，一方提出重新分割财产的要求，如对方同意，可重新分割，但对方若不同意，则不能重新分割。新婚姻管理条例施行后，自愿协议离婚的人数呈上升趋势，经常有人会问是否可以更改离婚协议书，虽然在离婚时一般离婚登记办理人员会对离婚的夫妻提醒：要尽量慎重，在拟定协议时要考虑全面，对孩子扶养权、产权、债权债务等方面都要考虑周到，免得日后后悔。
但总有一些离婚当事人，离婚时心情不好、急躁，对有关问题考虑不周全，甚至对登记机关工作人员提醒还不耐烦，以致于离婚后又反悔，要求更改协议，这是不可能的。离婚协议在监誓人的监誓下，双方签字或按手印一旦形成，就具备法律效力，是不可以随意更改的。
如果想要更改协议，只有两种办法：一是到公证机关对新签订的离婚协议书进行公证；二是向法院申请变更离婚协议。

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2019-05-03 13:25

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离婚协议需要双方当事人在到民政部门办理离婚证之前，双方当事人就婚后共有财产分割，未成年子女抚养权归属等问题达成一致意见，双方先草拟一份离婚协议。　　然后双方当事人一起持各自身份证，户口本，结婚证，两位各自证件单独照片几张，以及草拟的那份离婚协议，一起到一方户籍所在地区民政部门申请办理离婚手续，在领取的民政部门专门印制的表格中，由双方当事人手写抄录三份离婚协议，双方当事人一起签字按手印，当事人双方各自持有一份，另一份存档民政部门，写完离婚协议之后，民政部门审核当事人双方证件手续无误，才会发放当事人双方的离婚证。　　《婚姻登记条例》：　　第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。　　中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。　　第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：　　
(一)本人的户口簿、身份证；　　
(二)本人的结婚证；　　
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。　　办理离婚登记的居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第
(二)项、第
(三)项规定的证件、证明材料外，居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。　　离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。　　第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：　　
(一)未达成离婚协议的；　　
(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；　　
(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。　　第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

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2019-05-03 13:32

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对于离婚协议的修改，看具体情况：
（1）如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话：离婚协议不能再修改。　　
（2）已经备案的离婚协议不能再修改：但双方可以再协商一致后另行补充或是变更离婚协议的内容，但不管是补充名变更，都需要双方签字同意，去公证也一样，必须双方都同意才有效。

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2019-05-03 13:48

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