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婚后买房，子女用父母的户名买。在办理房产证的时候，可以加上子女的名字吗？如可以加上，那会不会属于子女夫妻共同财产？婚后买房，在办理房产证的时候，可以加上子女的名字吗？那会不会属于子女夫妻共同财产？

离婚 2019-05-03 19:40 人浏览

共4位律师解答

一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割如下。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，
分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利
息。

平台法律顾问团队
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2019-05-03 19:22

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婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

民事法律律师团队
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2019-05-03 19:29

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最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第4条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(1)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(2)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”
因此，在婚姻关系存续期间除了上述规定的情形外，其他情形要求分割夫妻共同财产的，法院均不予支持。

法律快车咨询顾问

2019-05-03 19:36

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主要是以双方协商为主，双方都没有意见就可以。
如果双方没有能达成共识，有一方对分配方式不满意，主要参考依据就是新婚姻法。
婚前房产归原所有人。
婚后购买的房产默认各占50%，离婚时若一方能提供购房款是由一方全部支付或支付绝大部分的依据，房产则归这一方。
共同还贷部分和其余部分按出资比例支付给另一方。

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2019-05-03 19:40

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