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双方结婚登记后男方买的房子写的是男方的名字，但由双方共同还贷，算是夫妻共同财产吗

离婚 2019-05-05 09:12 人浏览

共4位律师解答

共同还贷算不算是夫妻共同财产？02-08年房产的增值部分，您的配偶是没有权利分割的。但事实上由于您08年没有出售房产，所以对房屋的价值是无法评估的。由于判决依据必须是真实可确定的，所以不能以同类地区某一套房屋的市场成交价来衡量您所有的房屋，而只能以02年的购房家和离婚时的房屋价格进行比较，来确定房屋的增值比例，婚姻存续期间共同还贷部分（考虑增值比例）作为共同财产加以分割。

法律快车咨询顾问

2019-05-05 08:47

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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请来电详谈。

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2019-05-05 08:51

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结婚登记双方要满足的条件；我国《婚姻法》规定，结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。这是男女结婚年龄的起点，是划分合法婚姻和违法婚姻的界限。男女到了这个年龄，并不是非结婚不可的年龄，国家号召晚婚，青年男女可以在自愿的基础上，根据本身的情况和要求，适当地推迟结婚时间。法定婚龄与晚婚号召，一个是防止早婚，一个是提倡晚婚;一个是强制规定和强制执行，一个是提倡和号召，不应将两者人为地对立起来。经过宣传教育，有些达到婚龄的人坚持要结婚，婚姻登记机关应当给予办理。
结婚登记双方要满足什么条件：

1、要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请;

2、当事人男年满22周岁，女年满20周岁;

3、当事人双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶);

4、当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系;

5、双方自愿结婚;

6、当事人双方提供的证件、证明原件，必须是合法、完整、真实、可靠、规范、有效的。
积极条件：
根据我国婚姻法的规定，结婚的积极条件包括：

1.结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。

2.结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
消极条件：
有下列情形之一的，禁止结婚：

(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲;

(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。
医学上认为不应当结婚的疾病，婚姻法只进行了原则规定，没有具体列举。母婴保健法规定，男女在结婚登记时，应当持有婚前医学检查证明或医学鉴定证明。婚前医学检查包括严重遗传性疾病、指定传染病、有关精神病三类疾病的检查。经婚前医学检查，对患指定传染病在传染期间内或者有关精神病在发病期内的，医师应当向男女双方说明情况，提出医学意见;经男女双方同意采取长效避孕措施或者施行结扎手术后不生育的，可以结婚。

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2019-05-05 09:02

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一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。
　　夫妻共同财产的界定：
　　夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
　　
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
　　
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
　　
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
　　
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
　　
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
　　
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
　　
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
　　
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

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2019-05-05 09:12

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