协议离婚情况下房产是先过户还是先离婚
离婚房产分割
2024-07-25 20:10
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在协议离婚的情况下，通常先办理离婚手续，然后再进行房产过户。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻可以协商决定财产归属。为确保财产分割的明确性和避免纠纷，建议先离婚后办理房产过户。如若不及时处理，可能会引起财产分割不清晰、权益受损等问题。
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协议离婚后的房产过户有两种常见处理方式：一是先离婚后办理过户手续，二是通过法院诉讼明确房产归属后进行过户。选择何种方式需视具体情况而定，若双方协商一致且所需手续齐全，可先离婚后直接过户；若存在争议，则推荐通过法院诉讼来解决。
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对于先离婚后房产过户的具体操作，步骤如下：首先，办理离婚手续并获取离婚证；其次，准备相关材料，如离婚证、协议书和房产证等；然后，向房管部门申请进行析产过户；接下来，等待审核并办理过户手续。若选择通过法院诉讼确定房产归属，则包含起诉、应诉、庭审等流程，并根据法院的判决书来办理过户。
希望以上解答能够满足您的要求。
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