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如果丈夫婚前名下的房改房婚后妻子用自己的钱够买了产权离婚房子怎么分?婚前丈夫单位分的福利房

离婚 2018-07-28 12:31 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
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    法律快车咨询顾问

    2018-07-28 12:16

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  • 对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 　　办理离婚析产登记的必备资料：
    1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
    2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
    3、申请人的身份证明;
    4、房地产登记申请书;
    5、委托书。 　　析产基本步骤：
    1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2018-07-28 12:22

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  • 关于房产的问题，婚前对方支付的首期款，是对方在婚前以其个人财产支付的部分，应当是对方的个人财产。婚后以共同财产支付的部分，应当作为共同财产来分割。在小孩不满一周岁，一般由女方抚养，对方支付相应的抚养费用。
    你婚前的个人存款由你个人所有，婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚，你还可以要求对方损害赔偿，并在分割共同财产时，适当少分。如果是协议离婚，建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。
    如果协议不成，可以向住所地人民法院起诉。
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    2018-07-28 12:31

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