请问买二手房合同价比实付价少5000，有什么影响？
二手房
2024-07-28 11:50
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共3位律师解答
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买二手房合同价比实付价少5000，可能存在法律风险。根据《商品房销售管理办法》，商品房销售价格应由买卖双方协商确定，并在合同中明确。合同价与实际支付价格不符，可能引发税务、法律纠纷。若不及时处理，可能导致税务违规、合同无效等严重后果。
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针对买二手房合同价比实付价少的情况，常见处理方式有：1. 重新签订合同，确保合同价与实际支付价一致；2. 通过补充协议明确差额部分的处理方式。选择哪种方式应基于双方协商结果及实际情况，建议咨询专业律师以确保合法合规。
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买二手房合同价不符实付价，应谨慎处理。若差额为正当优惠或折扣，可在合同中明确说明；若是误操作或欺诈行为，应尽快与卖方协商更正合同或退款。务必确保所有交易细节合法、透明，并保留好相关证据以防纠纷。
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