房子按揭房产证没下来怎么加名字
房屋产权
2024-08-02 17:48
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关于在按揭房产证上加名字，需依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。加名需满足房屋所有权人同意、银行同意等条件，并办理登记手续。未经登记，加名行为不产生法律效力，可能引发权属纠纷。
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对于按揭房，在房产证上加名字通常有两种处理方式：1）先行还清贷款后进行加名；2）在获得银行同意的前提下直接加名。根据实际情况，如果短期内能还清贷款，第一种方式更为简便；若贷款余额较大或希望保留贷款优惠，可与银行协商选择第二种方式。
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具体操作时，可以选择协议加名或诉讼加名。协议加名需双方签订书面协议，明确房产归属，然后前往房产部门办理变更登记。若协商无果，可选择诉讼加名，即向法院起诉，待法院裁决后办理变更登记。进行此操作时，需准备齐全相关的证据材料。
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