房租还没到期，空调坏了房东不愿意修，让我们搬走，
房屋租赁
2024-08-03 18:02
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在房租未到期且空调损坏，房东拒绝维修的情况下，您有权根据《民法典》第七百一十二条的规定，要求房东履行维修义务。若房东仍不履行，根据公平原则及合同履行的实际情况，您有权与房东协商减免部分房租，以弥补因空调无法使用给您带来的不便和损失。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。
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若房东同意减免房租，建议双方签订书面协议，明确减免的金额、期限及原因，并保留好相关证据。同时，在协议中可约定若房东未履行维修义务，您有权继续要求减免或采取其他合法措施。签订协议后，双方应严格按照协议内容执行，以确保双方权益。
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若房东既不愿意修空调也不愿意减免房租，您可以通过以下方式解决：1. 与房东再次沟通，明确告知其法律义务及您的合理诉求；2. 寻求社区调解或第三方机构协助调解；3. 保留好相关证据，如沟通记录、房屋损坏照片等，以备日后维权使用；4. 必要时，可向法院提起诉讼，要求房东履行维修义务或承担相应赔偿责任。
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