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租的房子防水没做好，漏水、房东要拆地面维修，维修时间要一周，已经影响到我使用了，我不同意，房东说给我三天时间搬走

房屋租赁 2024-01-26 15:08 人浏览
共7位律师解答
  • 收集你所说情况对应的资料后，可以以出租人构成违约为由主张违约责任的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2023-10-29 16:17

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  • 你好，如果已经影响你使用了，建议解除租赁合同，另寻它房为妙。
    潘美玲律师

    潘美玲律师认证

    2024-01-26 15:08

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  • 你好，建议双方协商退租及赔偿事宜
    沈晓刚律师

    沈晓刚律师认证

    2023-10-30 08:57

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  • 您好 那您这边可以申诉的呢
    朱卓律师

    朱卓律师认证

    2023-10-30 16:22

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  • 一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。
    二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
    因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-29 15:41

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  • 1、租的房子漏水，可以退房。租赁的房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活，如果房主不能及时维修至可使用状态，不管合同中有没有相关约定，承租人都可以要求解除合同。
    2、法律依据：《民法典》
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-29 15:41

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  • 一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。
    二、不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-29 15:40

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