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你好，我在农村想翻盖房子，需要办理什么手续

离婚 2019-06-10 10:48 人浏览
共2位律师解答
  • 农村居民建房用地审批手续 　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。 　　农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过下列标准： 　　
    （一）农业户（含一方是农业户口的居民）住宅用地三百三十平方米；市区所辖乡和建制镇规划区、工矿区农业户居民的住宅用地二百七十平方米； 　　
    （二）农村当地非农业户居民住宅用地二百二十平方米； 　　
    （三）国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）和水库等单位的职工住宅用地二百七十平方米。 　　　农村村民出卖、出租住房后，在当地再申请住宅用地的，不予批准。 具体办理的手续可参照以下条件：
    1.先领取农村居民建房用地申请书,按要求如实填写,不知弄虚作假,不得涂改。
    2.申请书填写好后,先经本村95%的户代表签名,盖指模确认,并经村民小组长同意盖章,然后经村委会和镇驻村干部实地调查核实加盖村委会公章,再提交到镇规划建设办公室审核。
    3.镇规划建设办人员审核申请后到实地调查丈量核实,经镇人民政府同意,报级人民政府批准,领取后方可按批准的建筑面积和实地规划动工兴建。
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    2019-06-10 10:41

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  • 离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。
    特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-10 10:48

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