物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费
物业管理合同
2024-08-05 10:50
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物业合同到期后没有续签，业主不能仅凭此直接拒交物业费。即使合同未续签，根据《物业管理条例》，业主仍应依照原合同的约定交纳物业费。如果不交，可能会面临法律责任，包括但不限于被起诉和信用受损。
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物业合同到期未续签的情况下，双方应协商处理。常见的处理方式包括与业主或业主大会协商续签合同，或者在未选定新服务人或决定自行管理前，继续按原合同履行服务并请求支付物业费。这样可以确保物业服务的不间断，并维护业主的权益。
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关于是否可以拒交物业费，视具体情况而定。如果认为物业公司提供的服务不在合同约定的范围内或者服务质量不达标，可以向物业公司提出证明并要求调整费用或协商改善。若物业公司提供未经约定的服务，业主可以明确拒绝并要求物业公司停止该类服务。在处理过程中，务必保留相关证据以备争议解决。
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