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物业已经解除合同还是不肯走，在小区里乱收费

合同纠纷 2019-06-03 13:12 人浏览
共2位律师解答
  • 如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
    《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-03 13:07

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  • 物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是
    1.5元，房子面积是100平米，就用
    1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
    还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。
    物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月）
    有电梯和无电梯差别：一级
    1.70元/平方/月
    0.85元/平方/月 15％ [
    1.45，
    1.96] [
    0.72,
    0.98] 二级
    1.25元/平方/月
    0.62元/平方/月 15％ [
    1.06，
    1.44] [
    0.53,
    0.71] 三级
    0.91元/平方/月
    0.45元/平方/月 15％ [
    0.77，
    1.05] [
    0.38,
    0.52]
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    2019-06-03 13:12

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