房产中介拖着不办理过户怎么办？
房屋中介纠纷
2024-08-08 15:58
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共3位律师解答
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卖方拖着不过户的处理办法：1、为了继续履行合同，可以先确定对方拒绝办理过户的原因；2、了解真实情况后，如果坚持买套房，可以尝试双方协商；3、协商不成，买方可收集相关证据向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，赔偿损失；4、要求解除购房合同，退还已付房款和利息，赔偿损失。通常在购房协议中，会明确出卖人有义务按时配合过户。即使购房协议中没有详细约定，根据相关法律法规，出卖人必须有义务协助办理过户手续。另外，无论是否有合同，双方都可以协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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可以直接进行起诉解决
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建议及时通过法律程序起诉解决，判决后可强制执行房产过户
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