夫妻共同债务离婚后怎么办理房产过户
婚姻债务
2024-08-19 09:06
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共3位律师解答
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关于夫妻离婚后共同债务下的房产过户问题，需按照相关规定办理。双方应携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议及房产证前往房管部门，确保房产按照明确的离婚协议归属。不及时过户可能导致产权不明确，引发纠纷，影响双方权益。依据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时应签订书面协议明确财产处理。
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离婚后处理房产过户主要有两种方式：一是通过诉讼离婚后持生效裁判文书过户，二是通过协议离婚后持离婚协议和离婚证进行过户。选择哪种方式取决于离婚时的具体情况和协议内容。若离婚时房产归属明确，可选择协议方式；如有争议或对方不配合，则可能需要通过诉讼解决。
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离婚后房产过户的操作流程包括：1.如为协议离婚，需办理析产公证；2.前往交易中心转绘；3.前往房管局办理免征契税手续；4.完成析产登记并缴费；5.最后取证。若存在纠纷，可选择诉讼过户，凭借法院判决书等相关材料办理。
以上三个答案围绕“夫妻共同债务离婚后怎么办理房产过户”的核心问题，进行了重新表述，且语义一致，总字数也与原解答保持一致。
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