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房产证是否必须要换不动产证，一共需要多少钱？

合同纠纷 2019-07-12 02:31 人浏览
共2位律师解答
  • 自己办房产证需要多少钱，　　
    1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　
    2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　
    3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　
    4、契税：由购房人交纳。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-07-12 02:27

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  • 新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。
    根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。
    在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-12 02:31

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