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我借钱给人家，他还不清用房子抵押走哪些流程？

债权债务 2019-06-11 10:34 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。
    如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-11 10:26

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  • 1、房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于共同财产；
    2、做生意把房屋抵押贷款，如果生意所得用于家庭共同生活，则该抵押贷款属于夫妻共同债务；
    3、要卖掉房产不需要前夫签字，但是需要对前夫作价补偿。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2019-06-11 10:34

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