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安置房房屋租赁证上有两人名字，可不可以分房产

房产纠纷 2019-06-03 11:53 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋租赁证办理的流程：　　
    一、房屋租赁双方需要提供的证件：　　
    1、出租人　　
    (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;　　
    (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;　　
    (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;　　
    (4)共有房屋出租的、除提交
    (1)、
    (2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。　　
    2、承租人　　
    (1)承租人为个人的，提交居民身份证;　　
    (2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件;　　
    (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;　　
    二、办理房屋租赁证的具体操作程序：　　
    (1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;　　
    (2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;　　
    (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;　　
    (4)发给《房屋租赁证》;　　
    (5)由出租房、承租方交纳
    0.5‰的交易手续费
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-03 11:46

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  • 买房子可以写孩子的名字。
    孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
    只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
    写上子女名字的好处是：
    1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
    2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-03 11:53

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