你好。你好，我从二房东手上租的门面，大房东现在要收房子
房屋租赁
2024-08-17 04:58
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针对您从二房东手上租的门面，大房东要收回房子的情况，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。因此，若您的租赁期限未超过二房东与大房东的租赁期限，且二房东转租行为合法，您有权在合同期内继续租赁。但若转租期限超出，则超出部分可能不受保护。
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若大房东和二房东的合同已到期，您需了解二房东是否有权继续转租。若无权，您可尝试与大房东协商续租或搬离。若二房东有权续租但未续，您可依据与二房东的合同条款处理，如要求赔偿或搬离。若二房东已续租但未告知您，您可要求二房东履行合同或考虑法律途径。
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作为承租人，保护自身权益需：1. 确保租赁合同合法有效，明确租赁期限、租金等条款；2. 保留好租金支付凭证及合同等相关证据；3. 若遇租赁纠纷，及时与出租人沟通协商；4. 必要时，可咨询法律专业人士或向相关部门投诉；5. 遵守合同约定，合理使用租赁物，避免违约行为。
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