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店铺的承租人转让店铺，第三方要写合同，怎么写？

合同纠纷 2019-05-17 09:14 人浏览
共2位律师解答
  • 要看债务人在转让的时候同新债务人签订的转让协议是什么性质的如果是要求新债务人共同履行合同的那么新债务人和原债务人应当共同履行债务如果只是单纯的债务完全转让给新债务人，那么原债务人就不用对债务在承担责任了因此还是要按照三方的转让协议来具体确定
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    2019-05-17 09:11

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  • 二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
    一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
    按照3%缴纳；
    二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
    商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
    5.55%；
    三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
    商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；
    四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外）
    非普通住宅3年内：房屋成交总额×
    0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×
    0.25%，5年或5年以上：免征
    五、其他费用相对较少：
    交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
    不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
    评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
    抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
    公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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    2019-05-17 09:14

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