非法租赁房屋如何处理方法
房屋租赁
2024-08-20 11:26
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针对非法租赁房屋，首要处理方法是确认租赁合同无效。依据《城乡规划法》和《民法典》的相关规定，未登记备案的违章建筑租赁主体不合法，所签署的租赁合同无效。对于此类行为，若不采取相应措施，可能会面临罚款、房屋被拆除等严重后果。
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处理非法租赁房屋，可采取的常见法律手段包括：向房管局进行投诉和向法院提起诉讼。选择何种方式应根据与租客的协商情况以及个人需求来决定。若希望迅速解决问题并避免复杂的法律程序，可先考虑向房管局投诉；若需要法律层面上的更强保障，则建议通过法院诉讼途径解决。
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针对非法建筑租赁问题，应立即采取行动。建议：1.立刻停止一切租赁行为；2.与租客协商解除合同并返还已支付的租金；3.如协商无果，可向法院提起诉讼，确认租赁合同的无效性；4.根据法院判决处理后续事宜，包括可能的赔偿等。
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