近亲属接受赠与的房产再转让时，所得税如何计算？
遗产继承
2024-08-20 16:56
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近亲属受赠房产再次转让时，需计算所得税，包括契税、印花税及个人所得税等。根据相关法规，计算税费比例时需遵循《个人所得税法》和《契税暂行条例》。为保证产权顺利转移，必须及时缴纳相应税费，否则可能面临法律处罚。
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关于近亲属赠与房产的税务问题，重点在于缴纳契税和印花税。若赠与对象为直系亲属，特定情况下可免征个人所得税。在确定税费处理方式时，应综合考虑赠与关系、房产性质及持有时间，以充分利用免税优惠并明确再转让时的税负。
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近亲属受赠房屋再次转让时，缴税流程如下：首先，根据《个人所得税法》计算个人所得税，通常为净收入的20%；其次，根据《契税暂行条例》缴纳契税；此外，还需缴纳印花税，如房屋持有未满五年，还需缴纳营业税。最终，完成交易后需支付房地产权转移登记费。务必确保所有税费按规定缴纳，以确保产权转移顺利进行并避免法律风险。
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