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房屋赠与他人需要交税吗

法律快车官方整理
2023-02-08 14:25
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导读:房屋赠与他人需要交税的,需要缴纳契税、印花税和百分之二十的个人所得税。房产赠与过户手续办理流程是需要双方签订赠与合同、申报过户登记、提交相关材料、等待审核即可。

  一、房屋赠与他人需要交税吗

  赠与房产需要缴税。如果个人无偿捐赠不动产,需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的,免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的,应当缴纳增值税。赠与的房产时间超过五年的,免征增值税。如果受赠人重新转让房产,仍需缴纳20%的个人所得税。

  二、房产赠与过户手续办理流程

  1.签订赠与合同;

  2.到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记;

  3.提交身份证明、房产证、赠与合同等材料;

  4.受理申请后,对材料进行审核;

  5.符合登记条件的,予以办理变更登记,核发新的产权证。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

  《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  三、房产赠与协议需要注意什么

  1.注意赠与双方的个人信息:包括姓名、住址、身份证号以及年龄;

  2.注意房屋的详细信息:包括房屋的四至界邻,以及房屋权证号;

  3.注意赠与双方的需求:尤其是父母赠与子女的,需要写明乙方在接受赠与后,必须尽职尽责赡养甲方,直到终老。

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