一、房屋赠与他人需要交税吗
赠与房产需要缴税。如果个人无偿捐赠不动产,需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的,免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的,应当缴纳增值税。赠与的房产时间超过五年的,免征增值税。如果受赠人重新转让房产,仍需缴纳20%的个人所得税。
二、房产赠与过户手续办理流程
1.签订赠与合同;
2.到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记;
3.提交身份证明、房产证、赠与合同等材料;
4.受理申请后,对材料进行审核;
5.符合登记条件的,予以办理变更登记,核发新的产权证。
法律快车提醒您,根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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三、房产赠与协议需要注意什么
1.注意赠与双方的个人信息:包括姓名、住址、身份证号以及年龄;
2.注意房屋的详细信息:包括房屋的四至界邻,以及房屋权证号;
3.注意赠与双方的需求:尤其是父母赠与子女的,需要写明乙方在接受赠与后,必须尽职尽责赡养甲方,直到终老。