首付交了合同签了
合同违约纠纷
2024-08-21 03:46
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在交了首付后，如果开发商延迟签合同，首先需明确双方是否有明确的签约时间约定。根据《民法典》第四百七十条，合同内容可由当事人约定，包括履行期限。若开发商未按时履行签约义务，可能构成违约。此时，购房者可与开发商协商，要求尽快签约或按约定承担违约责任。若协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益。
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交了首付并签订合同后，若发现合同中存在不公平条款，可首先尝试与对方协商修改。若协商不成，根据《民法典》相关规定，可主张该条款无效或撤销合同。具体操作包括收集证据、咨询专业律师、向相关部门投诉或提起诉讼等。
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若首付已交且合同已签，但开发商未按时交房，购房者可根据合同条款追究开发商的违约责任。首先，应查看合同中关于交房时间和违约责任的约定。其次，可书面通知开发商要求履行交房义务并承担违约责任。若开发商仍不履行，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼要求赔偿损失等。
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